Perceel 1254 is een perceel van 5.635 m² in de kadastrale gemeente Zundert. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1965 met het adres Ettensebaan 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, boomteelt, erf, greppel, droge sloot en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en groen.