Perceel 3954 is een perceel van 9.150 m² in de kadastrale gemeente Zeist. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1999 met het adres Elandlaan 2 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, naaldbos en onverhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein en bos.