Perceel 821 is een perceel van 50.320 m² in de kadastrale gemeente Zeist. Op dit perceel liggen Koelaan 9, 11 & 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, houtwal, loofbos, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en agrarisch met waarden.