Perceel 821 is een perceel van 50.320 m² in de kadastrale gemeente Zeist. Op dit perceel liggen Koelaan 9, 11 & 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, rijbaan lokale weg, water, bebouwing, berm, voetpad en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, erf, onverhard, bebouwing, loofbos, waterloop, oever, slootkant, open verharding en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en agrarisch.