Perceel 1396 is een perceel van 242 m² in de kadastrale gemeente Zeist. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Kritzingerlaan 9.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.