Perceel 3944 is een perceel van 377 m² in de kadastrale gemeente Zeist. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1926 met het adres Burgemeester Patijnlaan 76.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.