Perceel 1196 is een perceel van 1.864 m² in de kadastrale gemeente Zeist. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1990 met het adres Dijnselburgerlaan 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, begroeiing, inrit, parkeervlak en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.