Perceel 1963 is een perceel van 2.300 m² in de kadastrale gemeente Zelhem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2008 met het adres Stadsedijk 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, groenvoorziening, oever, slootkant, onverhard en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bos, verkeer en wonen.