Perceel 2196 is een perceel van 14.636 m² in de kadastrale gemeente Zelhem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1912 en 1959 met het adres Nijmansedijk 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, greppel, droge sloot, groenvoorziening, houtwal, oever, slootkant, onverhard, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, verkeer en wonen.