Perceel 1246 is een perceel van 325 m² in de kadastrale gemeente Zelhem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1938 met het adres Stationsstraat 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening, onverhard en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming centrum, verkeer en wonen.