Perceel 1045 is een perceel van 7.755 m² in de kadastrale gemeente Zelhem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1934 met het adres Varsselsestraat 9 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, greppel, droge sloot, bebouwing en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en maatschappelijk.