Perceel 396 is een perceel van 3.775 m² in de kadastrale gemeente Zelhem. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1949 met het adres Nijmansedijk 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, grasland overig, groenvoorziening en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.