Perceel 3945 is een perceel van 2.155 m² in de kadastrale gemeente Zeeland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2008 met het adres Kleine Graspeel 1 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop, schuur, oever, slootkant, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.