Perceel 10863 is een perceel van 97 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel liggen Assendorperstraat 40, 40 a & 40 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming detailhandel.