Perceel 12291 is een perceel van 26.978 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel liggen Hanzelaan 101 t 1, 261 & 261 t 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, voetgangersgebied, voetpad, rijbaan lokale weg, bebouwing, parkeervlak, inrit en voetpad op trap. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, erf, onverhard, groenvoorziening, gesloten verharding, grasland overig, bebouwing en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer, bedrijventerrein, gemengd, groen, bedrijf en cultuur en ontspanning.