Perceel 40 is een perceel van 269 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1935 met het adres Nieuwe Deventerweg 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, open verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.