Perceel 3805 is een perceel van 11.975 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2000 met het adres IJsselallee 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, begroeiing, rijbaan lokale weg, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, grasland overig, gesloten verharding, bebouwing, oever, slootkant en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, bedrijf en verkeer.