Perceel 45 is een perceel van 489 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Schellerbergweg 21.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.