Perceel 45 is een perceel van 2.579 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2003 met het adres Brinkhoekweg 49.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en watervlakte. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.