Perceel 865 is een perceel van 17.930 m² in de kadastrale gemeente Zwolle. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Kanaalweg 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, houtwal en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.