Perceel 45 is een perceel van 8.635 m² in de kadastrale gemeente Zuidlaren. Op dit perceel liggen Dorpsstraat 30 & 30 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, loofbos, bebouwing, oever, slootkant, waterloop, groenvoorziening en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming woongebied.