Perceel 3963 is een perceel van 161 m² in de kadastrale gemeente Hooge en Lage Zwaluwe. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1983 met het adres Groningenlaan 93.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, parkeervlak en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.