Perceel 3085 is een perceel van 374 m² in de kadastrale gemeente Zijpe. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1940 met het adres Kanaalkade 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.