Perceel 44 is een perceel van 2.870 m² in de kadastrale gemeente Zijpe. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1935 met het adres Westfriesedijk 19.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, water en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, oever, slootkant, waterloop en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.