Perceel 2228 is een perceel van 163 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel liggen Warnsveldseweg 45 & 45 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding.