Perceel 996 is een perceel van 97 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1901 met het adres Emmerikseweg 17.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding.