Perceel 1246 is een perceel van 808 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2005 met het adres Badhuisweg 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding.