Perceel 1863 is een perceel van 400 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1952 met het adres Hoveniersweg 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.