Perceel 12009 is een perceel van 318 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 1999 met het adres Waterstraat 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming kantoor.