Perceel 3 is een perceel van 11.770 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1980 met het adres Deventerweg 249.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, oever, slootkant, onverhard en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen en water.