Perceel 40 is een perceel van 257 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 2021 met het adres Pollaan 28.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.