Perceel 3956 is een perceel van 9.780 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een kantoor uit 2010 met het adres Canadasingel 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, begroeiing, fietspad, inrit, parkeervlak, rijbaan lokale weg, verkeerseiland, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, half verhard, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en water.