Perceel 312 is een perceel van 84 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1967 met het adres Leestenseweg 30 T.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en loofbos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, agrarisch met waarden, bedrijf, bos en wonen.