Perceel 256 is een perceel van 6.830 m² in de kadastrale gemeente Zutphen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1953 met het adres Den Elterweg 112.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, water, begroeiing, bebouwing en kunstwerk. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: waterloop, grasland overig, oever, slootkant, erf, grasland agrarisch, bebouwing, kunstwerk en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water, bedrijf, agrarisch en agrarisch met waarden.