Perceel 45 is een perceel van 5.680 m² in de kadastrale gemeente Zouteveen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1901 met het adres Zouteveenseweg 35 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, kunstwerk en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, kunstwerk, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, tuin en wonen.