Perceel 3945 is een perceel van 220 m² in de kadastrale gemeente Zevenbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1966 met het adres Lage Wipstraat 16.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.