Perceel 45 is een perceel van 1.465 m² in de kadastrale gemeente Zevenbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1929 met het adres Zuiddijk 2 h.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.