Perceel 3454 is een perceel van 4.110 m² in de kadastrale gemeente Oud-Zevenaar. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Slenterweg 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, water en wonen.