Perceel 45 is een perceel van 11.290 m² in de kadastrale gemeente Oud-Zevenaar. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1971 met het adres Sleeg 31 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, begroeiing, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, erf, greppel, droge sloot, bebouwing en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.