Perceel 312 is een perceel van 6.910 m² in de kadastrale gemeente Oud-Zevenaar. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Rosandeweg 8.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, tuin, verkeer en wonen.