Perceel 12 is een perceel van 2.796 m² in de kadastrale gemeente Zuidwolde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1960 met het adres Hoofdstraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, onverhard, grasland agrarisch, bebouwing, houtwal, grasland overig en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en detailhandel.