Perceel 45 is een perceel van 17.155 m² in de kadastrale gemeente Zuidwolde. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1980 met het adres Oosterveldweg 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, bebouwing, begroeiing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, houtwal, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf.