Polstraat 45 is een twee-onder-één-kapwoning in Aalten. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 110 m² en is gebouwd in 1920. Met het energielabel D is deze woning niet bijzonder zuinig.
Polstraat is een straat in de buurt 'Aalten-kern Oost' van de wijk 'Aalten Kern' in Aalten. In deze buurt wonen 1.015 mensen. De directe omgeving is matig stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Aalten-kern Oost wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 730 m² in de kadastrale gemeente Aalten. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.