Kroosstraat 40 is een woning en winkel in Almelo. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 180 m² en is gebouwd in 1958. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Kroosstraat is een straat in de buurt 'Nieuwland' van de wijk 'De Riet' in Almelo. In deze buurt wonen 2.030 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en niet zo groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Nieuwland wordt beoordeeld als zwak.
Dit adres ligt op een perceel van 535 m² in de kadastrale gemeente Ambt-Almelo. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor gemengd.