Westerstraat 44 is een flatwoning in Almelo. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 50 m² en is gebouwd in 1984. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Westerstraat is een straat in de buurt 'Binnenstad Zuid' van de wijk 'Binnenstad' in Almelo. In deze buurt wonen 1.300 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Binnenstad Zuid wordt beoordeeld als ruim voldoende.
Dit adres ligt op een perceel van 1.125 m² in de kadastrale gemeente Stad-Almelo. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.