Kanaaldijk 40 is een woning in Ambt Delden. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 183 m² en is gebouwd in 1861.
Kanaaldijk is een straat in de buurt 'Verspreide huizen Deldeneresch' van de wijk 'Hengevelde' in Ambt Delden. In deze buurt wonen 200 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en heel erg groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Verspreide huizen Deldeneresch wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 4.520 m² in de kadastrale gemeente Stad-Delden. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.