Waterdreef 196 is een flatwoning in Amersfoort. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 92 m² en is gebouwd in 1999. Door het energielabel B is dit een redelijk zuinige woning.
Waterdreef is een straat in de buurt 'Waterkwartier' van de wijk 'Nieuwland' in Amersfoort. In deze buurt wonen 3.225 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en heel erg groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Waterkwartier wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 1.485 m² in de kadastrale gemeente Amersfoort. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.