Birkhoven 45 is een hoekwoning in Amstelveen. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 133 m² en is gebouwd in 1993. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Birkhoven is een straat in de buurt 'Landschappenbuurt' van de wijk 'Bovenkerk - Westwijk Noord' in Amstelveen. In deze buurt wonen 2.000 mensen. De directe omgeving is sterk stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Landschappenbuurt wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 3.545 m² in de kadastrale gemeente Amstelveen. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.