Graanstraat 45 is een tussenwoning in Amsterdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 65 m² en is gebouwd in 1924. Met het energielabel C is deze woning niet bijzonder zuinig.
Graanstraat is een straat in de buurt 'Betondorp' van de wijk 'Betondorp' in Amsterdam. In deze buurt wonen 3.005 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en vrij groen. Er liggen veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Betondorp wordt beoordeeld als goed.
Dit adres ligt op een perceel van 6.090 m² in de kadastrale gemeente Watergraafsmeer. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.