Van Breestraat 44 is een tussenwoning in Amsterdam. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 193 m² en is gebouwd in 1898. Met zijn energielabel A is dit een zuinige woning.
Van Breestraat is een straat in de buurt 'Concertgebouwbuurt' van de wijk 'Museumkwartier' in Amsterdam. In deze buurt wonen 1.875 mensen. De directe omgeving is zeer stedelijk en niet zo groen. Er liggen heel veel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Concertgebouwbuurt wordt beoordeeld als uitstekend.
Dit adres ligt op een perceel van 104 m² in de kadastrale gemeente Amsterdam. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor wonen.