Rozenstraat 12 a is een vrijstaande woning in Andelst. Hij heeft een gebruiksoppervlakte van 221 m² en is gebouwd in 1976. Met zijn energielabel A++ is dit een zuinige woning.
Rozenstraat is een straat in de buurt 'Wolferen' van de wijk 'Andelst' in Andelst. In deze buurt wonen 115 mensen. De directe omgeving is niet stedelijk en niet zo groen. Er liggen niet zoveel voorzieningen in de buurt. De leefbaarheid in Wolferen wordt beoordeeld als zeer goed.
Dit adres ligt op een perceel van 865 m² in de kadastrale gemeente Valburg. In het gemeentelijk bestemmingsplan is deze locatie aangewezen voor agrarisch met waarden.